Descubra grátis em qual cartório está a matrícula do imóvel em Campinas: digite o endereço e, quando o cadastro da Prefeitura informar, sai também o número da matrícula.
Engenheira civil responsável · CREA-SP 5069992055 · Consulta sobre dados públicos da Prefeitura de Campinas.
Quando você vai precisar da matrícula do imóvel em Campinas
A matrícula é a “certidão de nascimento” do imóvel: fica no cartório de registro de imóveis e conta quem é o dono, o tamanho do terreno, o que foi construído e se há ônus. Sem ela, nada anda.
Vender ou comprar
O comprador e o cartório de notas vão pedir a certidão atualizada da matrícula para lavrar a escritura.
Financiar
O banco só aprova o crédito se a construção existente estiver averbada na matrícula.
Inventário e partilha
É a matrícula que prova o que entra no espólio — e em que condição.
Regularizar a construção
Aprovação de projeto, habite-se e averbação partem da matrícula e do cadastro da Prefeitura.
Revisar o IPTU
Divergência entre matrícula e cadastro municipal costuma aparecer no carnê — às vezes contra você.
Pedir a certidão
Para pedir a certidão, primeiro é preciso saber em qual cartório de Campinas o imóvel está registrado.
Achou a matrícula. Mas a casa está nela?
É comum a matrícula mostrar só o terreno: a construção foi feita, mas nunca foi averbada. Para o cartório e para o banco, o imóvel continua sendo um lote vazio — o que trava venda com financiamento, reduz o valor de negociação e pode gerar IPTU calculado sobre a base errada. A consulta gratuita mostra onde está a matrícula do imóvel em Campinas; nós mostramos o que falta nela e resolvemos.
Como funciona a consulta da matrícula do imóvel em Campinas
Da consulta gratuita à matrícula em dia, com engenheira responsável do começo ao fim.
Consulta gratuita
Digite rua e número e confirme o lote no mapa. Na tela aparece:
- o cartório de registro de imóveis de Campinas;
- o número da matrícula, quando o cadastro da Prefeitura informa.
Diagnóstico do imóvel
A engenheira confronta três fontes:
- a matrícula no cartório;
- o cadastro na Prefeitura;
- o que está construído no local.
Você recebe o que está irregular e o custo apresentado antes de começar.
Ver a situação do imóvel →Regularização e averbação
Conduzimos cada etapa até a construção constar na matrícula:
- projeto e aprovação na Prefeitura;
- habite-se (CCO);
- CND da obra na Receita Federal;
- averbação no cartório.
Depois da matrícula, o que a gente resolve
Cada serviço tem uma página no site com o passo a passo completo.
Averbação da construção na matrícula
Leva a área construída para o registro do imóvel — o passo que libera financiamento e venda pelo valor real.
Ver o serviço →Habite-se (CCO)
O certificado da Prefeitura que atesta que a obra pode ser ocupada. Sem ele, não há averbação.
Ver o serviço →Regularização na Prefeitura
Para construções feitas sem projeto aprovado ou diferentes do aprovado.
Ver o serviço →CND da obra (Receita Federal)
A certidão de INSS da obra que o cartório exige para averbar.
Ver o serviço →Quer saber quanto custa averbar? Simule o custo da averbação · Não sabe a situação do imóvel? Faça o diagnóstico da situação
Quem já regularizou com a gente
Atuação em Campinas junto à Prefeitura, Sanasa, Receita Federal e cartórios.
“Contratei os serviços da Ana Lúcia para tratar de uma situação bastante complexa de regularização de obra […] graças à sua dedicação e persistência conseguimos finalmente obter o tão esperado Habite-se.”
“Durante alguns meses, enfrentamos dificuldades para a aprovação do projeto, mesmo estando em conformidade com todas as normas. A Ana foi essencial nesse processo, com profissionalismo, persistência e um estudo detalhado da legislação local.”
“A Ana nos ajudou em vários momentos, com projetos, regularização de obras e outros. Profissional competente, organizada, que resolve. Recomendo”
Documentos que já obtivemos para clientes
Perguntas frequentes sobre a matrícula do imóvel em Campinas
A consulta gratuita substitui a certidão de matrícula?
Não. Ela indica o cartório — e o número, quando o cadastro público da Prefeitura informa. A certidão atualizada, com valor legal, só o cartório de registro de imóveis emite.
Por que às vezes o número da matrícula não aparece?
Porque o cadastro da Prefeitura nem sempre traz esse dado. Imóveis antigos, por exemplo, podem ainda estar registrados por transcrição, anterior ao sistema de matrículas da Lei de Registros Públicos (Lei nº 6.015/1973). Nesses casos, a gente localiza pelo cartório.
Como peço a certidão da matrícula?
Direto no cartório indicado ou pela internet, no portal oficial dos registradores (ONR). Se preferir, fazemos o pedido junto com a análise do imóvel.
Minha casa não aparece na matrícula. É grave?
É comum, e tem solução: regularizar a construção na Prefeitura, obter o habite-se e a CND da obra e averbar no cartório. Enquanto isso não acontece, venda com financiamento e o valor de mercado ficam comprometidos.
Quanto custa averbar a construção?
Depende da área, do valor venal e da situação na Prefeitura. Use o simulador de custo da averbação para ter uma estimativa, ou fale com a gente no WhatsApp.
Comece agora: descubra o cartório do seu imóvel
É grátis e leva menos de um minuto. Se aparecer alguma pendência, você já sabe com quem falar.